Estimation théorique
Route de Ligugé,86280 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ligugé,86280-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (86214), comprenant 7513 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 921€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (86214), comprenant 7513 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 921€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 95 | RTE DE LIGUGE | 4 | 179 | 218 | 210000€ | 1173€ |
2021-12-17 | 105 | RTE DE LIGUGE | 4 | 74 | 445 | 105000€ | 1419€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 119 | 1214 | 214285€ | 1801€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 83 | 565 | 170000€ | 2048€ |
2021-01-08 | 73 | RTE DE LIGUGE | 2 | 67 | 163 | 130000€ | 1940€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE MAGNAC | 5 | 103 | 500 | 220000€ | 2136€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DES ESSARTS | 3 | 112 | 1186 | 215000€ | 1920€ |
2021-10-01 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 110 | 550 | 225000€ | 2045€ |
2021-06-29 | 8 | RUE JEAN GABIN | 5 | 110 | 660 | 223900€ | 2035€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 88 | 503 | 170616€ | 1939€ |
2021-06-25 | 61 | RTE DE LIGUGE | 4 | 136 | 590 | 250000€ | 1838€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DOM DESCHAMPS | 3 | 88 | 458 | 205000€ | 2330€ |
2021-01-21 | 22 | RUE DE MAGNAC | 3 | 95 | 369 | 140000€ | 1474€ |
2021-01-29 | 9 | ALL CHARCOT | 3 | 67 | 368 | 110000€ | 1642€ |
2022-02-10 | 3 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 87 | 339 | 140000€ | 1609€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DES MERISIERS | 5 | 93 | 638 | 220000€ | 2366€ |
2020-02-10 | 7 | ALL GUSTAVE EIFFEL | 5 | 95 | 447 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-25 | 7 | ALL CHARCOT | 4 | 75 | 380 | 190000€ | 2533€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DE L ORMEAU GARREAU | 6 | 146 | 636 | 254000€ | 1740€ |
2021-05-27 | 34 | RUE DES ARCS | 5 | 101 | 557 | 250000€ | 2475€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 498 | 200000€ | 1905€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DES ARCS | 5 | 95 | 484 | 215000€ | 2263€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES MERISIERS | 7 | 187 | 500 | 329950€ | 1764€ |
2020-04-29 | 10 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 46 | 669 | 120000€ | 2609€ |
2020-11-20 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 99 | 592 | 226000€ | 2283€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DE MAGNAC | 5 | 84 | 549 | 142000€ | 1690€ |
2023-01-04 | 21 | RUE DES ARCS | 5 | 109 | 554 | 190000€ | 1743€ |
2020-09-18 | 1 | ALL DES PINSONS | 4 | 105 | 663 | 260000€ | 2476€ |
2022-11-22 | 12 | RUE DOM DESCHAMPS | 4 | 91 | 628 | 310000€ | 3407€ |
2019-11-13 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 106 | 876 | 152000€ | 1434€ |
2020-10-16 | 11 | ALL LOUIS BRAILLE | 4 | 91 | 544 | 195000€ | 2143€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DE MAGNAC | 1 | 82 | 248 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES ARCS | 6 | 91 | 506 | 172500€ | 1896€ |
2020-09-11 | 9 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 345 | 162035€ | 1800€ |
2019-07-29 | 48 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 127 | 1415 | 350000€ | 2756€ |
2022-10-19 | 79 | RUE DE LA MATAUDERIE | 5 | 84 | 315 | 174330€ | 2075€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DES MELUSINES | 7 | 162 | 659 | 315000€ | 1944€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DES MELUSINES | 4 | 71 | 651 | 142000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES MELUSINES | 5 | 145 | 601 | 270000€ | 1862€ |
2021-09-22 | 6 | ALL LOUIS BRAILLE | 4 | 96 | 963 | 235000€ | 2448€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DE MAGNAC | 4 | 80 | 687 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-06 | 94 | CHE DE LA MATAUDERIE | 4 | 76 | 310 | 170000€ | 2237€ |
2023-01-05 | 96 | CHE DE LA MATAUDERIE | 6 | 99 | 1039 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-13 | 65 | RUE DE LA MATAUDERIE | 7 | 164 | 1543 | 300000€ | 1829€ |
2019-09-20 | 39 | RTE DE LIGUGE | 4 | 64 | 328 | 176000€ | 2750€ |
2020-05-04 | 39 | RTE DE LIGUGE | 4 | 64 | 328 | 185000€ | 2891€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES CHAMPS DE L ORMEAU | 7 | 275 | 372 | 250000€ | 909€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DES MELUSINES | 5 | 108 | 551 | 233000€ | 2157€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 134 | 800 | 278000€ | 2075€ |
2022-04-06 | 68 | RTE DE LIGUGE | 8 | 203 | 900 | 372500€ | 1835€ |
2019-08-01 | 69 | RUE DE LA MATAUDERIE | 3 | 88 | 640 | 134100€ | 1524€ |
2021-10-22 | 6 | RUE LOUIS A BOUGAINVILLE | 6 | 156 | 545 | 196000€ | 1256€ |
2020-10-14 | 6 | ALL DES CHAMPS TENEAUX | 4 | 82 | 476 | 189000€ | 2305€ |
2019-10-07 | 27 | CHE DE TOUT VENT | 4 | 64 | 877 | 132000€ | 2063€ |
2021-07-30 | 64 | RTE DE LIGUGE | 4 | 90 | 249 | 153000€ | 1700€ |
2021-03-30 | 70 | RTE DE LIGUGE | 4 | 76 | 0 | 169000€ | 2224€ |
2022-11-08 | 8 | RUE LOUIS A BOUGAINVILLE | 5 | 92 | 543 | 230000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DES BRUYERES | 3 | 54 | 248 | 175000€ | 3241€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES BRUYERES | 3 | 54 | 248 | 233000€ | 4315€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DE LA CHAUME | 7 | 150 | 982 | 296000€ | 1973€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 130 | 445 | 188000€ | 1446€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DES GLYCINES | 4 | 130 | 113 | 173000€ | 1331€ |
2020-06-18 | 162 | AV DES HAUTS DE LA CHAUME | 4 | 92 | 620 | 192175€ | 2089€ |
2021-09-06 | 5 | ALL JEAN MONNET | 6 | 162 | 743 | 287000€ | 1772€ |
2020-07-20 | 15 | RUE LOUIS A BOUGAINVILLE | 4 | 92 | 582 | 175000€ | 1902€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DE PARIGNY | 4 | 78 | 411 | 180000€ | 2308€ |
2020-07-30 | 139 | RTE DE LIGUGE | 7 | 196 | 963 | 222000€ | 1133€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 93 | 640 | 150000€ | 1613€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 361 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DU PARADIS | 6 | 103 | 551 | 184900€ | 1795€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DU PARADIS | 6 | 103 | 551 | 215000€ | 2087€ |
2021-05-25 | 18 | RUE DE NAINTRE | 3 | 63 | 426 | 100000€ | 1587€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 65 | 112000€ | 1258€ |
2020-09-24 | 29 | RTE DE LIGUGE | 4 | 92 | 493 | 124000€ | 1348€ |
2021-08-09 | 3 | CHE DE TOUT VENT | 6 | 158 | 680 | 385350€ | 2439€ |
2023-05-05 | 56 | CHE DE LA MATAUDERIE | 5 | 111 | 1056 | 226000€ | 2036€ |
2021-04-27 | 15 | CHE DE TOUT VENT | 5 | 141 | 1579 | 235000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 0 | RUE DE LA CHAUME | 2 | 34 | 214 | 180000€ | 5294€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 67 | 465 | 90000€ | 1343€ |
2019-05-23 | 22 | RUE DE NAINTRE | 4 | 66 | 786 | 133500€ | 2023€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 43 | 648 | 115000€ | 2674€ |
2021-03-30 | 4 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 4 | 91 | 563 | 155000€ | 1703€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 84 | 831 | 170000€ | 2024€ |
2021-10-25 | 9005 | CHE DE LA MATAUDERIE | 4 | 74 | 866 | 165000€ | 2230€ |
2022-01-31 | 145 | RTE DE LIGUGE | 5 | 238 | 522 | 415000€ | 1744€ |
2019-06-06 | 52 | CHE DE LA MATAUDERIE | 3 | 75 | 678 | 120000€ | 1600€ |
2022-08-31 | 18 | CHE DE TOUT VENT | 5 | 150 | 788 | 539650€ | 3598€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DES POMMIERS | 4 | 90 | 701 | 101250€ | 1125€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DE L ERMITAGE | 9 | 250 | 1039 | 420000€ | 1680€ |
2021-12-03 | 20 | RUE DES POMMIERS | 6 | 121 | 1106 | 335000€ | 2769€ |
2021-04-19 | 23 | RTE DE LIGUGE | 5 | 92 | 425 | 167000€ | 1815€ |
2023-06-05 | 40 | RTE DE LIGUGE | 5 | 112 | 559 | 198000€ | 1768€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 84 | 242 | 170000€ | 2024€ |
2020-12-17 | 42 | CHE DE LA MATAUDERIE | 9 | 86 | 603 | 146900€ | 1708€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES FOUGERES | 5 | 86 | 454 | 245000€ | 2849€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 187 | 680 | 245000€ | 1310€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 95 | 254 | 138000€ | 1453€ |
2020-08-07 | 33 | RUE DES GENETS | 4 | 81 | 768 | 214850€ | 2652€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DE LA MATAUDERIE | 5 | 97 | 738 | 336000€ | 3464€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 754 | 259960€ | 2241€ |
2020-12-03 | 36 | CHE DE LA MATAUDERIE | 5 | 92 | 655 | 190000€ | 2065€ |
2021-07-22 | 34 | CHE DE LA MATAUDERIE | 4 | 70 | 607 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 80 | 238 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-05 | 10 | PL DES ERABLES | 4 | 92 | 106 | 105000€ | 1141€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU CIMEAU | 5 | 108 | 525 | 284000€ | 2630€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 81 | 656 | 178000€ | 2198€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DE LA MATAUDERIE | 6 | 119 | 1001 | 255000€ | 2143€ |
2019-08-29 | 25 | PL DES ERABLES | 4 | 92 | 128 | 105000€ | 1141€ |
2021-06-24 | 40 | CHE DE L ERMITAGE | 6 | 162 | 966 | 290000€ | 1790€ |
2022-05-02 | 30 | RTE DE LIGUGE | 3 | 65 | 597 | 140000€ | 2154€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 85 | 595 | 280000€ | 3294€ |
2019-09-05 | 3 | PL DES ERABLES | 4 | 92 | 106 | 105000€ | 1141€ |
2023-04-13 | 7 | IMP SERGE ROUAULT | 4 | 75 | 533 | 220000€ | 2933€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DU BOIS D AMOUR | 4 | 94 | 464 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 95 | 638 | 203000€ | 2137€ |
2022-08-22 | 3 | RUE SERGE ROUAULT | 4 | 92 | 498 | 188400€ | 2048€ |
2020-01-30 | 105 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 94 | 329 | 234000€ | 2489€ |
2020-09-04 | 77 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 115 | 594 | 290000€ | 2522€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES HETRES | 4 | 77 | 195 | 140000€ | 1818€ |
2020-01-30 | 83 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 155 | 532 | 351000€ | 2265€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DU BOIS D AMOUR | 4 | 74 | 640 | 122200€ | 1651€ |
2020-01-10 | 53 | CHE DE MEZEAU | 4 | 82 | 569 | 167000€ | 2037€ |
2023-02-27 | 2 | RUE SERGE ROUAULT | 5 | 124 | 610 | 352000€ | 2839€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DU CLAIN | 4 | 83 | 335 | 169500€ | 2042€ |
2022-06-01 | 6 | IMP SERGE ROUAULT | 6 | 171 | 535 | 350000€ | 2047€ |
2020-09-15 | 24 | RUE DU CLAIN | 4 | 83 | 333 | 173000€ | 2084€ |
2022-08-17 | 24 | RUE DU CLAIN | 4 | 83 | 333 | 190000€ | 2289€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DU CLAIN | 6 | 110 | 393 | 189000€ | 1718€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DE LA MATAUDERIE | 3 | 140 | 194 | 255000€ | 1821€ |
2019-11-08 | 38 | RUE DES HETRES | 5 | 88 | 140 | 123500€ | 1403€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE LA MATAUDERIE | 5 | 99 | 373 | 165000€ | 1667€ |
2021-03-25 | 134 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 140 | 712 | 170000€ | 1214€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DES FRENES | 5 | 99 | 151 | 171000€ | 1727€ |
2019-08-26 | 23 | RUE DES FRENES | 4 | 77 | 339 | 154000€ | 2000€ |
2020-02-05 | 21 | RUE DES HETRES | 5 | 88 | 237 | 138000€ | 1568€ |
2022-01-07 | 5 | RTE DE LIGUGE | 7 | 180 | 1210 | 600000€ | 3333€ |
2019-12-26 | 31 | RUE ELME MARIE CARO | 4 | 110 | 482 | 145000€ | 1318€ |
2022-04-22 | 31 | RUE ELME MARIE CARO | 4 | 110 | 482 | 250000€ | 2273€ |
2021-12-24 | 84 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 79 | 313 | 155500€ | 1968€ |
2022-06-01 | 45 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 115 | 384 | 560000€ | 4870€ |
2022-02-23 | 4 | RTE DE LIGUGE | 3 | 66 | 127 | 127000€ | 1924€ |
2020-01-24 | 17 | RUE ELME MARIE CARO | 4 | 90 | 620 | 148000€ | 1644€ |
2019-07-15 | 64 | RUE DES HETRES | 5 | 88 | 146 | 171500€ | 1949€ |
2021-11-15 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 145 | 1225 | 355400€ | 2451€ |
2022-07-26 | 66 | RUE DES HETRES | 5 | 88 | 166 | 155000€ | 1761€ |
2022-08-02 | 1 | RTE DE LIGUGE | 4 | 90 | 264 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-25 | 17 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 4 | 92 | 829 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-09 | 2 | RTE DE LIGUGE | 4 | 90 | 324 | 85000€ | 944€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES FRERES FILLEAU | 5 | 118 | 380 | 229000€ | 1941€ |
2021-10-22 | 22 | RUE ELME MARIE CARO | 5 | 131 | 96 | 255200€ | 1948€ |